Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы «Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами инженерной инфраструктуры населения Архангельской области (2014 – 2020 годы)», реализуемая в Архангельской области, предусматривает оказание финансовой поддержки в приобретении жилья молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий, т.е. государство помогает оплатить часть покупки (строительства) жилого помещения или погасить часть ипотечного кредита

Финансовая поддержка оказывается путем предоставления молодым семьям социальных выплат.

Социальная выплата предоставляется молодой семье в безналичной форме.

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или для создания объекта индивидуального жилищного строительства, находящихся на территории Архангельской области.

Социальная выплата может быть направлена на:

  • оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
  • осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
  • уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  • оплату услуг специализированных организаций, приобретающих от имени и в интересах молодых супругов жилье экономкласса во вновь строящихся помещениях, а также на выплату сумм, указанных в договоре купли-продажи выбранного жилья и оговоренных затрат, произведенных данной организацией;
  • выплату основных сумм задолженности и оплату процентной ставки по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением штрафных санкций. ВАЖНО! Для направления социальной выплаты на погашение кредита (ипотеки) оформлять его необходимо ПОСЛЕ вступления в подпрограмму.

Как стать участником?

Участником может стать молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи-участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т.е. до исполнения 36 лет);

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Какая семья является нуждающейся в жилом помещении?

Признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении осуществляется органами местного самоуправления по месту постоянного жительства.

Нуждающимися в жилых помещениях являются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также признанные нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

Какова величина размера социальной выплаты, предоставляемой молодой семье?

СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА:

молодой семье, не имеющей детей

молодой семье, имеющей детей

неполной молодой семье

30%

расчетной (средней) стоимости жилья

35%

расчетной (средней) стоимости жилья

35%

расчетной (средней) стоимости жилья

Расчетная (средняя) стоимость жилья (СтЖ), используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н * РЖ,

где:

Н – норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию – различен для каждого муниципального района (городского округа), устанавливается администрациями муниципальных образований,

РЖ – размер общей площади жилого помещения – определяемый исходя из санитарно-гигиенических норм и составляет 42 м2 на семью из двух человек, для остальных молодых семей – по 18 м2 на каждого члена семьи

При рождении (усыновлении) одного ребенка семья может рассчитывать на получение ДОПОЛНИТЕЛЬНой СОЦИАЛЬНой ВЫПЛАТы (ДСВ) в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья.

ВАЖНО! Для получения ДСВ:

ребенок рожден (усыновлен) в период с момента включения молодой семьи в список семей-претендентов на получение социальной выплаты в текущем году до момента использования социальной выплаты;

расчетная (средняя) стоимость жилья, соответствует стоимости определенной в год получения основной социальной выплаты

Как подтвердить наличие доходов, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты?

Молодая семья может привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Общая сумма средств, привлекаемых молодой семьей, должна быть не менее разницы между расчетной (средней) стоимостью жилья и величиной предоставляемой социальной выплаты.

Как стать участником подпрограммы?

Участие в подпрограмме является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

1. Заявление по установленной форме.

2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

3. Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).

4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.

5. Документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

После включения в число участников подпрограммы

В течение 1 (одного) месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче такого свидетельства (в произвольной форме) и актуализированные документы, указанные в пунктах 2 – 5 предыдущего раздела.

Что делать после получения Свидетельства?

В течение 1 (одного) месяца с даты выдачи свидетельства молодой семье необходимо открыть счет в банке, отобранном для обслуживания средств социальной выплаты, и сдать свидетельство в указанный банк.

ВАЖНО! Свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

ВАЖНО! Срок действия свидетельства составляет не более 7 (семи) месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на общих основаниях.

Куда обращаться по возникшим вопросам?

Подробную информацию об условиях участия в подпрограмме и порядке получения социальной выплаты можно получить в органе местного самоуправления по месту жительства. Контакты указаны здесь.

В 2018 году в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» принимают участие 20 муниципальных образований Архангельской области. В целом по Архангельской области финансовая поддержка в решении жилищной проблемы будет оказана 208 молодым семьям, еще 17 семей, реализовавших свидетельства в прошлом году, получат дополнительную выплату в связи с рождением (усыновлением) ребенка.

Координаторы:

Зернова Людмила Валентиновна, консультант отдела по делам молодежи управления по делам молодежи и патриотическому воспитанию администрации Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области, (8182) 21-52-02, zernovalv@dvinaland.ru