Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы «Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами инженерной инфраструктуры населения Архангельской области (2014 – 2024 годы)», реализуемая в Архангельской области, предусматривает оказание финансовой поддержки в приобретении жилья молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий, т.е. государство помогает оплатить часть покупки (строительства) жилого помещения или погасить часть ипотечного кредита.

Финансовая поддержка оказывается путем предоставления молодым семьям социальных выплат.

Социальная выплата предоставляется молодой семье в безналичной форме.

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или для создания объекта индивидуального жилищного строительства, находящихся на территории Архангельской области.

Социальная выплата может быть направлена на:

  • оплату цены договора купли-продажи жилого помещения, за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения стандартного жилья на первичном рынке жилья (далее - договор на жилое помещение);
  • оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
  • осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
  • оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
  • оплату цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения стандартного жилья на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора на жилое помещение (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
  • погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения либо строительство жилого дома (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
  • оплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Как стать участником?

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия администрацией Губернатора и Правительства решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Какая семья является нуждающейся в жилом помещении?

Признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении осуществляется органами местного самоуправления по месту постоянного жительства.

Нуждающимися в жилых помещениях являются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные для цели участия в подпрограмме органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Какова величина размера социальной выплаты, предоставляемой молодой семье?

СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА:

молодой семье, не имеющей детей

молодой семье, имеющей детей

неполной молодой семье

30%

расчетной (средней) стоимости жилья

35%

расчетной (средней) стоимости жилья

35%

расчетной (средней) стоимости жилья

Расчетная (средняя) стоимость жилья (СтЖ), используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н * РЖ,

где:

Н – норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию – различен для каждого муниципального района (городского округа), устанавливается администрациями муниципальных образований,

РЖ – размер общей площади жилого помещения – определяемый исходя из санитарно-гигиенических норм и составляет 42 м2 на семью из двух человек, для остальных молодых семей – по 18 м2 на каждого члена семьи

При рождении (усыновлении) одного ребенка семья может рассчитывать на получение ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ (ДСВ) в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья.

ВАЖНО! Для получения ДСВ:

ребенок рожден (усыновлен) в период с момента включения молодой семьи в список семей-претендентов на получение социальной выплаты в текущем году до момента использования социальной выплаты;

расчетная (средняя) стоимость жилья, соответствует стоимости определенной в год получения основной социальной выплаты

Как подтвердить наличие доходов, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты?

Для подтверждения возможности оплаты расчетной стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодые семьи - участники подпрограммы показывают наличие собственных финансовых средств (средства на банковском счете) и (или) средства материнского (семейного) капитала, и (или) средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами в соответствии с подпунктом "д" пункта 16 Правил.

Общая сумма средств, привлекаемых молодой семьей, должна быть не менее разницы между расчетной (средней) стоимостью жилья и величиной предоставляемой социальной выплаты.

Как стать участником подпрограммы?

Участие в подпрограмме является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

1. Заявление по установленной форме.

2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

3. Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).

4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.

5. Документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

После включения в число участников подпрограммы

В течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче такого свидетельства (в произвольной форме) и актуализированные документы, указанные в пунктах 2 – 5 предыдущего раздела.

Что делать после получения Свидетельства?

В течение 1 (одного) месяца с даты выдачи свидетельства молодой семье необходимо открыть счет в банке, отобранном для обслуживания средств социальной выплаты, и сдать свидетельство в указанный банк.

ВАЖНО! Свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.

ВАЖНО! Срок действия свидетельства составляет не более 7 (семи) месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на общих основаниях.

Куда обращаться по возникшим вопросам?

Подробную информацию об условиях участия в подпрограмме и порядке получения социальной выплаты можно получить в органе местного самоуправления по месту жительства. Контакты указаны здесь.

В 2019 году в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» принимают участие 23 муниципальных образования Архангельской области. В целом по Архангельской области финансовая поддержка в решении жилищной проблемы будет оказана 215 молодым семьям, еще 13 семей, реализовавших свидетельства в прошлом году, получат дополнительную выплату в связи с рождением (усыновлением) ребенка.

Координаторы:

Зернова Людмила Валентиновна, консультант отдела по делам молодежи управления по делам молодежи и патриотическому воспитанию администрации Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области, 163004, г. Архангельск, проспект Троицкий, д.49, кабинет 140, телефон: (8182) 21-52-02, E-mail: zernovalv@dvinaland.ru

Государственное автономное учреждение Архангельской области «Центр поддержки молодой семьи», 163001,г. Архангельск, улица Федота Шубина, дом 9, телефоны: (8182) 28-69-40, +7 (911) 670-53-53, E-mail: ocpms@mail.ru

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050
"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

ОБЛАСТНЫЕ ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, утвержденные Постановлением Правительства Архангельской области
от 11.10.2013 № 475-пп "Об утверждении государственной программы Архангельской области "Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами инженерной инфраструктуры населения Архангельской области (2014 - 2024 годы)"